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新聞資訊
110個(gè)建筑專業(yè)術(shù)語
來源: 百度文庫 時(shí)間:2018年03月21日 字體:[]
  一:建筑與結(jié)構(gòu)常用名詞
  1. 什么是容積率?
  答:容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。
  2. 什么是建筑密度?
  答:建筑密度是項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。
  3. 什么是綠地率(綠化率)?
  答:綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。
  4. 什么是日照間距?
  答:日照間距,就是前后兩棟建筑之間,根據(jù)日照時(shí)間要求所確定的距離。日照間距的計(jì)算,一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面,能被太陽照到的高度為依據(jù)。
  5. 建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別?
  答:凡供人們在其中生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物,如公寓、廠房、學(xué)校等;而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑,則叫做構(gòu)筑物,如煙囪、水塔、橋梁等。
  6. 什么是建筑“三大材”?點(diǎn)擊免費(fèi)下載海量工程資料
  答:建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。
  7. 建筑安裝工程費(fèi)由哪三部分組成?
  答:建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分組成。
  8. 什么是統(tǒng)一模數(shù)制?什么是基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)?
  答:(1)所謂統(tǒng)一模數(shù)制,就是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則,使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào),使之具有通用性和互換性,以加快設(shè)計(jì)速度,提高施工效率。降低造價(jià)。
 ?。?)基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位,用M表示,1M=100mm。
 ?。?)擴(kuò)大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種,其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。擴(kuò)大模數(shù)共六種,分別是3M(300mm)、6M(600mm)、12M(1200mm)、15M(1500mm)、30M(3000mm)、60M(6000mm)。建筑中較大的尺寸,如開間、進(jìn)深、跨度、柱距等,應(yīng)為某一擴(kuò)大模數(shù)的倍數(shù)。
 ?。?)分模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的另一種,其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。分模數(shù)共三種,分別是1/10M(10mm)、1/5M(20mm)、1/2M(50mm)。建筑中較小的尺寸,如縫隙、墻厚、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等,應(yīng)為某一分模數(shù)的倍數(shù)。
  9. 什么是標(biāo)志尺寸、構(gòu)造尺寸、實(shí)際尺寸?
  答:(1)標(biāo)志尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間(開間。進(jìn)深)的距離大小,以及建筑制品、建筑構(gòu)配件。有關(guān)設(shè)備位置的界限之間的尺寸。標(biāo)志尺寸應(yīng)符合模數(shù)制的規(guī)定。
 ?。?)構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的設(shè)計(jì)尺寸。構(gòu)造尺寸小于或大于標(biāo)志尺寸。一般情況下,構(gòu)造尺寸加上預(yù)留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標(biāo)志尺寸。
  (3)實(shí)際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實(shí)有尺寸。實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸的差值,應(yīng)為允許的建筑公差數(shù)值。
  10. 什么是定位軸線?
  答:定位軸線是用來確定建筑物主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及其標(biāo)志尺寸的線。
  11. 什么是橫向、縱向?什么是橫向軸線、縱向軸線?
  答:(1)橫向,指建筑物的寬度方向。
 ?。?)縱向,指建筑物的長度方向。
 ?。?)沿建筑物寬度方向設(shè)置的軸線叫橫向軸線。其編號方法采用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右編寫在軸線圓內(nèi)。
  (4)沿建筑物長度方向設(shè)置的軸線叫縱向軸線。其編號方法采用大寫字母從上至下編寫在軸線圓內(nèi)(其中字母I、O、Z不用)。
  12. 什么是房屋的開間、進(jìn)深?
  答:開間指一間房屋的面寬,及兩條橫向軸線之間的距離;進(jìn)深指一間房屋的深度,及兩條縱向軸線之間的距離。
  13. 什么是層高?什么是凈高?
  答:層高指建筑物的層間高度,及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度;凈高指房間的凈空高度,及地面至天花板下皮的高度。
  14. 什么是建筑總高度?
  答:建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。
  15. 什么是標(biāo)高?什么是絕對標(biāo)高。相對標(biāo)高?
  答:(1)建筑物的某一部位與確定的水基準(zhǔn)點(diǎn)的高差,稱為該部位的標(biāo)高。
  (2)絕對標(biāo)高亦稱海拔高度,我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對標(biāo)高的零點(diǎn),全國各地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。
 ?。?)相對標(biāo)高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點(diǎn)(+ 0.00),表示某處距首層地面的高度。
  16. 什么是建筑面積、使用面積、使用率?什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積?
  答:(1)建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
 ?。?)使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積(凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積)。
 ?。?)使用率亦稱得房率,指使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)。
  (4)交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。
 ?。?)。結(jié)構(gòu)面積指墻體。柱所占的面積。
  17. 什么是紅線?
  答:紅線指規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積,一般用紅筆圈在圖紙上,具有法律效力。
  18. 建筑物如何劃分等級?
  答:建筑物的等級是依據(jù)耐久等級(使用年限)和耐火等級(耐火年限)進(jìn)行劃分的。
 ?。?)按耐久等級劃分,共分為四級:一級,耐久年限100年以上;二級,耐久年限50~100年;三級,耐久年限25~50年;四級,耐久年限15年以下。
 ?。?)按耐火等級劃分,共分為四級:從一級到四級,建筑物的耐火能力逐步降低。
  19. 什么是磚混結(jié)構(gòu)?
  答:房屋的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱,水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板,此類結(jié)構(gòu)形式叫磚混結(jié)構(gòu)。
  20. 什么是框架結(jié)構(gòu)?
  答:框架結(jié)構(gòu)指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重結(jié)構(gòu),墻體是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。
  21. 什么是剪力墻?
  答:剪力墻指在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起,故剪力墻又稱抗震墻。
  22. 什么是框架剪力墻結(jié)構(gòu)?
  答:框架剪力墻結(jié)構(gòu)指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān);水平荷載由框架承受20%~30%,剪力墻承受70%~80%的結(jié)構(gòu)。剪力墻長度按每建筑平方米50mm的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
  23. 什么是全剪力墻結(jié)構(gòu)?
  答:全剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑物的內(nèi)墻(或內(nèi)外墻)作為承重骨架,來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結(jié)構(gòu)。點(diǎn)擊免費(fèi)下載海量工程資料
  24. 什么是筒體結(jié)構(gòu)?
  答:筒體結(jié)構(gòu)由框架-剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來。筒體結(jié)構(gòu)是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點(diǎn)是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間,多用于寫字樓建筑。
  25. 什么是鋼結(jié)構(gòu)?
  答:鋼結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。具有自重輕、強(qiáng)度高、延性好、施工快、抗震性好的特點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑,造價(jià)較高。
  26. 與磚混結(jié)構(gòu)相比,框架結(jié)構(gòu)有何優(yōu)、缺點(diǎn)?
  答:優(yōu)點(diǎn):(1)自重輕:磚混結(jié)構(gòu)自重為1500公斤/平方米;框架結(jié)構(gòu)如采用輕板(加氣混凝土隔墻。輕鋼龍骨隔墻等)的自重為400公斤~600公斤/平方米,僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/3。
 ?。?)房間布置靈活:框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)為框架本身,墻板只起圍護(hù)和分隔作用,因而布置比較靈活。
 ?。?)增加了有效面積:框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄,相對的增加了房屋的使用面積。
  缺點(diǎn):(1)用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約30%,與磚混結(jié)構(gòu)相比,造價(jià)偏高。
 ?。?)部分柱子截面尺寸過大,會凸出墻外,影響美觀。
  27. 地基和基礎(chǔ)有什么區(qū)別?
  答:(1)地基是基礎(chǔ)下面的土層,它的作用是承受基礎(chǔ)傳來的全部荷載。
  (2)基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)件,是建筑物的重要組成部分,它的作用是承受建筑物傳下來的全部荷載,并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。
  28. 什么是基礎(chǔ)埋深?什么是深基礎(chǔ)、淺基礎(chǔ)?
  答:(1)基礎(chǔ)埋深是指從室外設(shè)計(jì)地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離。
 ?。?)埋深大于等于5米的基礎(chǔ)稱為深基礎(chǔ);埋深在0.5米~5米之間的基礎(chǔ)稱為淺基礎(chǔ)?;A(chǔ)埋深不得淺于0.5米。
  29. 建筑物的基礎(chǔ)可按哪三種不同的方法分類?
  答:(1)按使用材料分:可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。
  (2)按構(gòu)造形式分:可分為獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、井格基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。
 ?。?)按使用材料受力特點(diǎn)分:可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。
  30. 什么是防潮層?
  答:為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對墻面的侵蝕,采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開,這個(gè)阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內(nèi)地面(+0.00)下60mm~70mm處,及標(biāo)高-0.06m~-0.07m處。
  31. 什么是勒腳?什么是踢腳?其作用各是什么?
  答:(1)外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水。屋檐滴下的雨水的侵蝕,從而保護(hù)墻面,保證室內(nèi)干燥,提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差。
 ?。?)踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構(gòu)造。踢腳的作用是防止掃地時(shí)污染墻面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。
  32. 什么是散水?什么是明溝?其作用是什么?
  答:散水是靠近勒腳下部的排水坡;明溝是靠近勒腳下部設(shè)置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水,防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。
  33.房屋結(jié)構(gòu)的類型:
  鋼結(jié)構(gòu):是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的,包括懸索結(jié)構(gòu)。
  鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。
  鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。
  混合結(jié)構(gòu):是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成,以磚墻為承重墻,或者梁是用木材建造,柱是用鋼筋混凝土建造。
  磚木結(jié)構(gòu):是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。
  其他結(jié)構(gòu):是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。
  34.一個(gè)建筑物都有哪些部分組成?
  主要是承重構(gòu)件,基礎(chǔ),墻,樓面層,地坪,樓梯,屋頂,門窗,還有其他的附帶構(gòu)件陽臺,雨蓬,煙筒,散水等。
  35.建筑里常用的建筑材料都有什么?
  是水泥,石灰,石膏,混凝土,沙,磚,砌塊,鋼材,瀝青,木頭,石頭等還有些防水材料,吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土,水泥,砌塊,鋼筋,沙為主要。如果水是算材料的話,水也是很重要的。
  36.結(jié)構(gòu)里主要構(gòu)件有什么?
  板(預(yù)制,現(xiàn)澆,樓梯板,屋面板等),梁(框架梁,簡支梁,圈梁,過梁,樓梯梁等),柱子(框架柱子,構(gòu)造柱,暗柱等),墻(承重墻,非承重墻,剪力墻等),基礎(chǔ)(條形基礎(chǔ),獨(dú)立基礎(chǔ),樁基礎(chǔ))。
  二:房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語
  1.房地產(chǎn):房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱,是不動產(chǎn)。
  2.五證二書:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國土使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》、《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》
  3.商品房:專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障,可自由出租抵押。
  4.商住房:即可用于住家使用,也可以用于辦公的商品房。
  5.集資房:由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金,而建造之房屋,通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證,客戶沒有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。
  6.安居房:﹙經(jīng)濟(jì)實(shí)用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象,并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)﹙不含別墅、高級公寓、外銷住宅﹚建設(shè)的普通住宅。﹙其實(shí)行的是土地?zé)o償劃拔,住戶只擁有該土地的使用權(quán),如需辦理國土證,則要另外出資,并享受政府扶持稅費(fèi)減半征收。其房價(jià)由政府部門核定,利潤只能在3%以下。﹚
  7.躍層:是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間。﹚
  8.復(fù)式:概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高比普通住宅高,可在局部分出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分,夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚
  9.錯(cuò)層:縱向或橫向剖面中,樓層的幾部分之間樓地面高低錯(cuò)開。
  10.標(biāo)準(zhǔn)層:平面布置相同的住宅樓層。
  11.高層:8層以上,帶有電梯,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
  12.多層:7層以下,一般不帶電梯,磚混結(jié)構(gòu)
  13.騎樓:有雨遮之一樓直道部分
  14.裙樓:指建筑體底部較龐大之建筑體,常用于商業(yè)、辦公
  15.承重墻:承受房屋重力的墻,不可任意拆改、破壞
  16.非承重墻:一般情況下僅承受自重的墻。
  17.剪力墻:承受地震力的鋼筋混凝土墻
  18.隔墻:用以隔斷空間的墻,一般不承重
  19.結(jié)構(gòu)墻:主要承受側(cè)向力或地震作用,并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻,又稱剪力墻、抗震墻等。
  20.框架結(jié)構(gòu):由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。
  21.消防電梯:專門用以消防滅火電梯,有抽煙排風(fēng)功能
  22.客梯:住戶人流用梯有相配套安全配置保障
  23.貨梯:用以運(yùn)送貨物電梯
  24.管道井:用以布置各類管道的空間井道
  25.井筒:指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方
  26.空氣流動:空內(nèi)通風(fēng)對流通暢,自然對流的換氣能力
  27.采光:獲得光亮,直接接受自然光線和亮度
  28.通風(fēng):風(fēng)(空氣)之來源、去路。
  29.進(jìn)深:房間長度方向叫進(jìn)深,寬度方向叫開間
  30.層高:上、下樓面之間的距離
  31.建筑密度=建筑占地面積/建筑用地面積
  32.社區(qū)公攤:建筑物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分
  33.套內(nèi)公攤:本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分
  34.期房和現(xiàn)房:項(xiàng)目剛開發(fā)或開發(fā)階段叫期房,項(xiàng)目完全建成,經(jīng)驗(yàn)收合格后叫現(xiàn)房。
  35.封頂:指結(jié)構(gòu)體完成
  36.交房:交付房鑰匙給客戶使用
  37.國土使用證:準(zhǔn)許某工地所屬使用土地的證明
  38.建設(shè)產(chǎn)權(quán)證:用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件
  39.抗震烈度:建筑抗震設(shè)計(jì)安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)
  40.天花板:即室內(nèi)頂部樓板
  41.底板:二樓之底板即為一樓之天花板的背面
  42.衛(wèi)浴三大件:洗臉盆、浴盒、坐式馬桶
  43.廚具五大件:洗滌池、料理臺、吊柜、灶臺、抽油煙機(jī)
  44.過道:住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。
  45.走廊:住宅套外使用的水平交通空間。
  46.凈高:樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
  47.造型:建筑物外觀。
  48.室內(nèi)配置:指房間/客廳/浴廁/廚房/陽臺之位置排列,使之動線簡捷便利,私密性,通風(fēng)采光等。
  49.格局:單元內(nèi)分割情況,指一戶房屋之屋型方正或?qū)匍L形、不方正、異形。
  50.私密性:指私生活之隱私性(動靜分區(qū),棟距要寬)。
  51.座向:指房屋之方向(朝南、東佳,朝北次之,朝西最差)。
  52.景觀:指觀看景色之視野。
  53.臨街:建筑物前后左右臨之道路或巷子(臨街巷道要寬暢銷)。
  54.棟距:建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離(寬/應(yīng)最少8米)。
  55.陽臺:直上方設(shè)有遮蓋物者(封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算半面積)。
  56.露臺:直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。
  57.單元式高層住宅:由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯。電梯的高層住宅。
  58.塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
  59.通廊式高層住宅:由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。
  60.小區(qū)布局形式:行列式、圍合式、組團(tuán)式。
  61.建筑形式:塔式、板式、墻式。
  62.窗:落地窗、陽光窗、轉(zhuǎn)角飄窗、弧形窗、天窗
  63.生地:待開發(fā)的國有土地。這類土地主要指離城鎮(zhèn)較遠(yuǎn),無市政基礎(chǔ)設(shè)施、未開發(fā)的土地。
  64.毛地:已有地上建筑物及附屬設(shè)施的國有土地叫毛地。這類土地原指地上原有建筑物、附屬設(shè)施將被改建的土地。
  65.熟地:已完成市政基礎(chǔ)建設(shè)的國有土地叫熟地,這類土地主要是指完成七通一平的土地。
  66.三通一平:三通指水通、電通、路通、場地平整。
  67.七通一平:通上水、通下水、通電力、通電訊、通煤氣、通交通、通熱力、場地平整。
  68.土地出讓:國家將國有土地的一定使用權(quán)出讓給土地使用者,并由土地使用者給國家支付一定金額的行為。一般有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式。
  69.土地劃撥:持縣級以上的政府依法規(guī)將土地劃撥給土地使用者無限期使用的一種形式。房屋建筑的構(gòu)造:由基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱、屋頂、樓蓋、樓梯和門窗、陽臺、雨蓬等部分組成。
  70.起價(jià):目前銷售中最低的單價(jià)。
  71.均價(jià):樓盤所有單元價(jià)格總和平均之后的價(jià)格。
  72.最高價(jià):目前銷售中最高的價(jià)格。
  73.一口價(jià):不分樓層,不分朝向的價(jià)格
  74.銀行按揭:以商品房抵押的形式向銀行申請貸款,并在規(guī)定的年限內(nèi)以月供形式向銀行償還貸款。
  湖南大力建設(shè)機(jī)械工程股份有限公司主要經(jīng)營塔機(jī),塔吊噴淋,升降機(jī),洗輪機(jī),霧炮,鋼結(jié)構(gòu)           
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